第28章 帮顾清月拿下房东
明末枭臣小说推荐阅读：Apop之我在首尔当外教、赘婿出山、泥泞、股神传奇、乡村中医李茂阳、开局账号被盗，反手充值一百万、极品全能学生、推拿、最强狂兵、带着超市重返年代、都市：我的器官能自己强化、不装了，我有五个天仙姐姐！、国宝神鉴
顾清月一愣：“阿姨虽然你之前跟我说过要涨房租，但也没说过要涨这么多啊？怎么突如其来……”
“什么突如其来！我的房子！当前的行情是这样的！你觉得贵就搬走吧！反正想租我房的人都排着队等着呢！”
顾清月有些生气，一个月2200，还要交半年，她一下子也拿不出这么多钱。
“阿姨….能不能.能宽限多长时间。”顾清月很努力地平复着情绪。
“我想想办法。”
“宽限？”王秀珍笑了一声，“我是个好心人啊，别人的房子都是说上涨就上涨，我还是提前跟你说过！还想要我宽容？没门！你要么现在给钱，要么现在立刻搬走！”
陆辞一直站着的楼梯口，这时缓缓地走过来了。
他轻轻地把顾清月拉到了自己的身后。
“你是不是有点欺人太甚了？”
陆辞说话的时候声音并不是很大，可是那种从容的气场让王秀珍顿时愣住了。
“你是谁啊？”王秀珍上下看了一眼陆辞，见他一副普通的样子，眉头皱了皱。
“这个事情跟你没关系，你少管闲事。”
陆辞没搭理她，只是微微一笑：“阿姨，您这个上涨房租是否需要走正规的程序？”
“什么是正规的流程？”王秀珍不耐烦的摆了摆手：“我的房子我说了算！”
“这就有意思了。”
陆辞慌慌张张的从口袋中拿出手机来，点开一个App：“按照《合同法》第七十二条以及第七百一十三条规定，房东如果要改变租金，应当提前一月书面向承租人通知，并且双方要协商确定。你之前是口头告知，今日就要求实施涨价，本身就是违法的行为。”
“另外你要求一次性支付半年的租金。这个也得在租赁的合同中事先约定好，如果我没猜错的话，你和小月当时签的合同是月付吧？”
“最后你威胁要强制赶走人。合同法规定，租客按时支付当月租金的，房东不得强制驱赶。你这么做违反了《治安行政处罚条例》。”
一系列的法律规定让王秀珍的脸色越来越难看。
“你是什么意思的？你要帮她赖帐？”
“不是赖帐。”陆辞微微一笑说，“是走正规的过程。”
他停了一会儿，才缓缓地开口：“此外，我提议阿姨您还是多考虑一下自己的问题吧。”
王秀珍愣了一下。
“我怎么了？”
陆词歪了歪脑袋，笑得很有意思。
“金满堂棋牌室的老板，近来好像一直找你。你欠他的那8万块是不是也该还了？”
王秀珍脸色一下子就变了起来。
她紧紧地盯住陆辞，她的声音一直在颤抖：“你怎么知道？”
陆辞缓缓地说道：“我不仅知道这个，我知道你老公在外面打工，根本不知道你在家赌钱的。你名下三套房，其中两套的房贷你已经还不上。这次上涨房租是为了填补自己的窟窿吧？”
王秀珍的整个人僵了下来，面前这个年轻人怎么有种说不出的可怕？他怎么会知道自己这么多事情？
躲在陆辞身后的顾清月眼睛都瞪大了，陆辞……怎么什么都知道？
陆辞看着王秀珍那副手足无措的样子，语气缓和了一些：“阿姨，你现在有两个选择。”
“第一，你继续涨房租，赶小月走。我今天就把你欠债赌博的事情告诉你老公，另外，我可以帮小月找律师，起诉你违约。第二，房租不涨，还是1500，还是月付。小月这里，你以后也别来找麻烦。”
“你选择哪一个？”
王秀珍的嘴唇颤抖着。她注视着陆辞眼神中充满了恐惧以及不甘心。
过了很长一段时间，她才硬着头皮挤出了几个字来。
“我选第二个。”
“非常好。”陆辞微微点点头，说道：“阿姨，为人要讲信用。以后希望再也不要发生这样的事情，我们的对话我全程已经录音了，希望你说到做到。”
说完，陆辞还拿起手机扬着录音的画面让王秀珍看了看。
王秀珍狠狠地瞪了陆辞一眼，又瞪了顾清月一眼，然后转身，一溜烟地跑下了楼。
楼道里终于安静了下来。
而顾清月还愣在那里，没反应过来发生了什么。
陆辞转过身看了她一眼，笑着拍了拍她：“发什么呆呢？快进去吧。”
顾清月抬起头，语气有些不自在：“陆辞哥哥，谢谢你。”那一刹那，她只感觉眼前的这个男孩，仿佛全世界在他的身后闪烁着光芒。
她无法再控制自己的心情，扑上去抱住了陆辞。
小小的身子在他怀里微微颤抖着，嘴里一遍一遍地重复着。
“谢谢你。”
陆辞抬起头看着自己怀中的小女孩，无奈的笑了一笑。
【叮!完成了顾清月的欲望“希望房子宽限的房租”，获得了100欲望值！现剩余欲望值200！】
系统的面板上面的数字在不停地跳动。
陆辞嘴角慢慢地勾起一个弧度。
在他的怀里顾清月，心跳得如同一只又惊慌又高兴的小鹿一般。
她将脸深深地埋藏在陆辞胸口之处，闻着他身上散发出的淡淡香味，这一刻好像全世界只剩下她和陆辞。
姐姐,对不起！
顾清月在心中轻轻的说了一声。
我似乎真的快要控制不住自己了。
顾清月被陆辞抱着安慰了好一会儿，才终于从他怀里挣出来
小女孩脸很红，她的两只手在不知不觉中绞着衣服，头低到快要埋进胸口去了。
“陆辞哥哥，你要不要进屋喝杯水？”
陆辞望着她那副娇气害羞的样子，不禁笑了起来。
“不了，太晚了，我就先走了，你锁好门早点休息。”
“嗯……”顾清月微微应了一下，睫毛微微颤抖，“陆辞哥哥，你路上注意安全。”
陆辞摇摇头转过身走下楼去。
车子刚走出小区门口，手机便震了一声。
大壮发的微信
大壮:【辞哥!辞哥你在哪里？赶快回来!发生了大事！】
陆辞微皱了一下眉头，找了个路口停在路边，用手机回复：【什么事情？】
大壮瞬间回复：【学校那个大学生创新创业大赛，报名名单出来了。你被人给报上去了！】
陆辞呆住了，创新创业大赛？他压根就没报名过这玩意儿。
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“什么突如其来！我的房子！当前的行情是这样的！你觉得贵就搬走吧！反正想租我房的人都排着队等着呢！”
顾清月有些生气，一个月2200，还要交半年，她一下子也拿不出这么多钱。
“阿姨….能不能.能宽限多长时间。”顾清月很努力地平复着情绪。
“我想想办法。”
“宽限？”王秀珍笑了一声，“我是个好心人啊，别人的房子都是说上涨就上涨，我还是提前跟你说过！还想要我宽容？没门！你要么现在给钱，要么现在立刻搬走！”
陆辞一直站着的楼梯口，这时缓缓地走过来了。
他轻轻地把顾清月拉到了自己的身后。
“你是不是有点欺人太甚了？”
陆辞说话的时候声音并不是很大，可是那种从容的气场让王秀珍顿时愣住了。
“你是谁啊？”王秀珍上下看了一眼陆辞，见他一副普通的样子，眉头皱了皱。
“这个事情跟你没关系，你少管闲事。”
陆辞没搭理她，只是微微一笑：“阿姨，您这个上涨房租是否需要走正规的程序？”
“什么是正规的流程？”王秀珍不耐烦的摆了摆手：“我的房子我说了算！”
“这就有意思了。”
陆辞慌慌张张的从口袋中拿出手机来，点开一个App：“按照《合同法》第七十二条以及第七百一十三条规定，房东如果要改变租金，应当提前一月书面向承租人通知，并且双方要协商确定。你之前是口头告知，今日就要求实施涨价，本身就是违法的行为。”
“另外你要求一次性支付半年的租金。这个也得在租赁的合同中事先约定好，如果我没猜错的话，你和小月当时签的合同是月付吧？”
“最后你威胁要强制赶走人。合同法规定，租客按时支付当月租金的，房东不得强制驱赶。你这么做违反了《治安行政处罚条例》。”
一系列的法律规定让王秀珍的脸色越来越难看。
“你是什么意思的？你要帮她赖帐？”
“不是赖帐。”陆辞微微一笑说，“是走正规的过程。”
他停了一会儿，才缓缓地开口：“此外，我提议阿姨您还是多考虑一下自己的问题吧。”
王秀珍愣了一下。
“我怎么了？”
陆词歪了歪脑袋，笑得很有意思。
“金满堂棋牌室的老板，近来好像一直找你。你欠他的那8万块是不是也该还了？”
王秀珍脸色一下子就变了起来。
她紧紧地盯住陆辞，她的声音一直在颤抖：“你怎么知道？”
陆辞缓缓地说道：“我不仅知道这个，我知道你老公在外面打工，根本不知道你在家赌钱的。你名下三套房，其中两套的房贷你已经还不上。这次上涨房租是为了填补自己的窟窿吧？”
王秀珍的整个人僵了下来，面前这个年轻人怎么有种说不出的可怕？他怎么会知道自己这么多事情？
躲在陆辞身后的顾清月眼睛都瞪大了，陆辞……怎么什么都知道？
陆辞看着王秀珍那副手足无措的样子，语气缓和了一些：“阿姨，你现在有两个选择。”
“第一，你继续涨房租，赶小月走。我今天就把你欠债赌博的事情告诉你老公，另外，我可以帮小月找律师，起诉你违约。第二，房租不涨，还是1500，还是月付。小月这里，你以后也别来找麻烦。”
“你选择哪一个？”
王秀珍的嘴唇颤抖着。她注视着陆辞眼神中充满了恐惧以及不甘心。
过了很长一段时间，她才硬着头皮挤出了几个字来。
“我选第二个。”
“非常好。”陆辞微微点点头，说道：“阿姨，为人要讲信用。以后希望再也不要发生这样的事情，我们的对话我全程已经录音了，希望你说到做到。”
说完，陆辞还拿起手机扬着录音的画面让王秀珍看了看。
王秀珍狠狠地瞪了陆辞一眼，又瞪了顾清月一眼，然后转身，一溜烟地跑下了楼。
楼道里终于安静了下来。
而顾清月还愣在那里，没反应过来发生了什么。
陆辞转过身看了她一眼，笑着拍了拍她：“发什么呆呢？快进去吧。”
顾清月抬起头，语气有些不自在：“陆辞哥哥，谢谢你。”那一刹那，她只感觉眼前的这个男孩，仿佛全世界在他的身后闪烁着光芒。
她无法再控制自己的心情，扑上去抱住了陆辞。
小小的身子在他怀里微微颤抖着，嘴里一遍一遍地重复着。
“谢谢你。”
陆辞抬起头看着自己怀中的小女孩，无奈的笑了一笑。
【叮!完成了顾清月的欲望“希望房子宽限的房租”，获得了100欲望值！现剩余欲望值200！】
系统的面板上面的数字在不停地跳动。
陆辞嘴角慢慢地勾起一个弧度。
在他的怀里顾清月，心跳得如同一只又惊慌又高兴的小鹿一般。
她将脸深深地埋藏在陆辞胸口之处，闻着他身上散发出的淡淡香味，这一刻好像全世界只剩下她和陆辞。
姐姐,对不起！
顾清月在心中轻轻的说了一声。
我似乎真的快要控制不住自己了。
顾清月被陆辞抱着安慰了好一会儿，才终于从他怀里挣出来
小女孩脸很红，她的两只手在不知不觉中绞着衣服，头低到快要埋进胸口去了。
“陆辞哥哥，你要不要进屋喝杯水？”
陆辞望着她那副娇气害羞的样子，不禁笑了起来。
“不了，太晚了，我就先走了，你锁好门早点休息。”
“嗯……”顾清月微微应了一下，睫毛微微颤抖，“陆辞哥哥，你路上注意安全。”
陆辞摇摇头转过身走下楼去。
车子刚走出小区门口，手机便震了一声。
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大壮:【辞哥!辞哥你在哪里？赶快回来!发生了大事！】
陆辞微皱了一下眉头，找了个路口停在路边，用手机回复：【什么事情？】
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